BOB全站继10天前佳兆业创下黄埔新地王之后，广州土地市场延续火热态势。今日(6月18日)，白云区两宗地块成功出让，总成交价达27.55亿元。其中白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块被广州市鑫庆置业有限公司(恒大)以230923万，加上52400平方米配建保障房面积竞得，扣除保障性住房面积后，楼面地价达24997元/平方米。

　　另外，广州绿地房地产开发有限公司以底价44574万元竞得白云区黄园路123号地块，折合楼面地价7500元/平方米。

　　今日出让的两宗地地块总用地面积93843平方米，总建筑面积204211平方米，总挂牌起始价203831万元，总成交价275497万元。本次拍地共吸引了10家房企参与，其中包括万科、绿地、中海、佳兆业、招商、城建等品牌开发商，最终只经过55轮竞拍、半个小时争夺，两宗地块顺利出让。

　　作为本场土地拍卖最受关注的地块，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块开拍前已有9家企业报名，较高为90号竞买人报出的167257万元，溢价8000万，楼面地价达11553元/平。而拍卖前业内最关心的问题有两个，一个是白云地王会不会刷新，另一个是“疯狂”的佳兆业会不会继续拿地。

　　开拍后，这宗地的竞争也是非常激烈，引来了中海、恒大、万科、越秀城建等实力房企的争夺。为达速战速决的效果，现场主持人6次调整竞价阶梯，使得本宗土地拍卖时间缩短为半个小时，竞拍轮数也缩短为55轮。

　　最终，广州市鑫庆置业有限公司(恒大)力压群雄，以230923万元加上配建52400平方米保障房面积竞得白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块，扣除保障性住房面积后，楼面地价达24997元/平方米。此前被业界看好的佳兆业则打了一回“酱油”，全程没有举牌。

　　此前，5月6日，佳兆业以18.7亿元竞价、配建6.68万平米的保障房面积拿下白云区同宝路地块，剔除配建面积后，该地块楼面地价高达25597元/平方米，一举创下白云地价新高。而白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块地理位置优于同宝路地块，意外的是其今日拍出的身价却低于同宝路地块。

　　国土局公告显示，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块用途为二类居住用地、中学用地和幼儿园用地，宗地面积74405平方米(可建设用地面积44275平方米，幼儿园独立用地1800平方米，中学独立用地12000平方米)，容积率≤3.27，建筑面积144779平方米(不含幼儿园建筑面积1440平方米、中学建筑面积9500平方米)。公告还要求，地块中小套型(90平方米以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于50%。

　　此外，今日一同出让的白云区黄园路123号地块现场无人竞争，最终广州绿地房地产开发有限公司以底价44574万元竞得，折合楼面地价7500元/平方米。绿地相关负责人在拍卖会后表示，该地块未来将规划为中小企业的商务办公楼。

　　白云区黄园路123号地块用途为科研用地兼容商务设施用地，宗地面积19438平方米(可建设用地面积17480平方米)，容积率≤3.4，建筑面积59432平方米，挂牌起始价44574万元，折合楼面地价7500元/平方米。本地块的国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。根据市规划局的文件，地块建筑密度≤40%，绿化率为35%，建筑限高60米，公建配套要求70平米公共厕所一处。